• Sobre Nós
  • Equipe
  • Política de Privacidade
  • Política de Cookies
  • Política Verificação de Fatos
  • Princípios Editoriais
  • Fale Conosco
  • WhatsApp
  • Termos de Serviço
Notícias Concursos
  • Cronograma
  • Concursos Abertos
    • Concursos Federais
    • Centro Oeste
    • Sul
    • Nordeste
    • Norte
    • Sudeste
  • Concursos Previstos
    • Concursos Federais
    • Centro-Oeste
    • Nordeste
    • Norte
    • Sudeste
    • Sul
  • Federais
  • Por Área
    • Área istrativa
    • Área Bancária
    • Área Educação
    • Área Fiscal
    • Área Jurídica
    • Área Saúde
    • Área Segurança Pública
    • Área Tribunais
  • Dicas
  • Testes de QI
  • Outros
    • Concurso Unificado
    • Concursos por Nível
      • Concurso Nível Fundamental
      • Concurso Nível Médio
      • Concurso Nível Superior
      • Concurso Nível Técnico
    • Concursos por Cargo
      • Carteiro
      • Guarda Municipal
      • Policial Civil
      • Policial Federal
      • Policial Militar
      • Polícia Penal
      • PRF
    • Educação
    • Benefícios Sociais
      • Auxílio Gás
      • Bolsa Família
      • BPC
      • CadÚnico
      • CAIXA Tem
      • Desenrola
      • Farmácia Popular
      • Minha Casa Minha Vida
    • Direitos Trabalhador
      • Aposentadoria
      • 13º Salário
      • Férias
      • FGTS
      • PIS/PASEP
      • Salário Mínimo
      • Seguro-Desemprego
    • Loterias
      • Resultado Loterias
      • Mega-Sena
      • Lotofácil
      • Quina
      • Federal
      • Dupla Sena
      • Loteria dos Sonhos
      • Lotomania
      • Milionaria
      • Super Sete
      • Timemania
      • Dia de Sorte
    • Moedas Raras
    • Enem e Vestibular
    • Empregos
Sem resultado
Ver todos os resultados
  • Cronograma
  • Concursos Abertos
    • Concursos Federais
    • Centro Oeste
    • Sul
    • Nordeste
    • Norte
    • Sudeste
  • Concursos Previstos
    • Concursos Federais
    • Centro-Oeste
    • Nordeste
    • Norte
    • Sudeste
    • Sul
  • Federais
  • Por Área
    • Área istrativa
    • Área Bancária
    • Área Educação
    • Área Fiscal
    • Área Jurídica
    • Área Saúde
    • Área Segurança Pública
    • Área Tribunais
  • Dicas
  • Testes de QI
  • Outros
    • Concurso Unificado
    • Concursos por Nível
      • Concurso Nível Fundamental
      • Concurso Nível Médio
      • Concurso Nível Superior
      • Concurso Nível Técnico
    • Concursos por Cargo
      • Carteiro
      • Guarda Municipal
      • Policial Civil
      • Policial Federal
      • Policial Militar
      • Polícia Penal
      • PRF
    • Educação
    • Benefícios Sociais
      • Auxílio Gás
      • Bolsa Família
      • BPC
      • CadÚnico
      • CAIXA Tem
      • Desenrola
      • Farmácia Popular
      • Minha Casa Minha Vida
    • Direitos Trabalhador
      • Aposentadoria
      • 13º Salário
      • Férias
      • FGTS
      • PIS/PASEP
      • Salário Mínimo
      • Seguro-Desemprego
    • Loterias
      • Resultado Loterias
      • Mega-Sena
      • Lotofácil
      • Quina
      • Federal
      • Dupla Sena
      • Loteria dos Sonhos
      • Lotomania
      • Milionaria
      • Super Sete
      • Timemania
      • Dia de Sorte
    • Moedas Raras
    • Enem e Vestibular
    • Empregos
Sem resultado
Ver todos os resultados
Notícias Concursos
Sem resultado
Ver todos os resultados
Concursos por Estado: AC | AL | AM | AP | BA | CE | DF | ES | GO | MA | MG | MS | MT | PA | PB | PE | PI | PR | RJ | RN | RO | RR | RS | SC | SE | SP | TO | NACIONAL
Início Benefícios Sociais

ESTA é a FORMA inovadora LIBERADA pelo governo para quitar sua CASA PRÓPRIA

em Benefícios Sociais, Minha Casa Minha Vida
ESTA é a FORMA inovadora LIBERADA pelo governo para quitar sua CASA PRÓPRIA

O financiamento imobiliário pode ser amortizado utilizando o FGTS - Imagem: Pulsar

Compartilhe no WhatsappCompartilhe no FacebookCompartilhe no Twitter
ESTA é a FORMA inovadora LIBERADA pelo governo para quitar sua CASA PRÓPRIA
Por Renata Schmidt em 04/10/2023 às 08h33

É sabido que a conquista da casa própria representa um grande objetivo para muitos indivíduos. Por isso, compreender como empregar o FGTS nesse processo pode se mostrar de grande utilidade.

Após finalmente localizar a habitação dos seus sonhos e concretizar o financiamento, surge uma indagação crucial: seria viável utilizar o FGTS para efetuar a amortização das parcelas? Esta é uma questão relevante, visto que o uso do Fundo de Garantia pode se revelar uma excelente forma de agilizar o pagamento do financiamento e reduzir o montante das prestações da casa própria.

Abatendo a dívida do financiamento da casa própria com o FGTS

Primordialmente, é de extrema importância verificar se o seu contrato de financiamento possibilita a utilização do FGTS para amortização. Nem todos os contratos autorizam tal prática, e as normas podem variar de acordo com a instituição financeira.

Sendo assim, antes de efetuar qualquer movimentação no seu Fundo de Garantia, é crucial examinar o contrato. Em seguida, entre em contato com a instituição financeira para esclarecer se essa alternativa está disponível para você.

No caso de o uso do FGTS para amortização ser permitido, é vital estar atento às regras estabelecidas pela instituição financeira. Em geral, é necessário aguardar um período determinado desde a do contrato de financiamento para realizar a primeira utilização. Esse período pode variar, mas costuma ser de, no mínimo, dois anos.

Além desse requisito, as instituições exigem que você possua pelo menos três anos de vínculo empregatício sob o regime do FGTS, mesmo que não sejam consecutivos. Ademais, o imóvel a ser financiado deve ser registrado em nome do trabalhador ou de um dependente. Vale ressaltar que o valor utilizado para a amortização não poderá ultraar 80% do saldo total disponível na conta do Fundo de Garantia.

Normalmente, é necessário apresentar alguns documentos, como:

VocêPode Gostar

Vale-alimentação e refeição terão mudanças anunciadas pelo governo até junho

Correios iniciam serviço de atendimento para descontos indevidos no INSS

Bolsa Família 2025: Pagamento será antecipado no mês de junho?

Não recebeu o pagamento do Pé-de-Meia de maio? Veja quando serão pagas as últimas parcelas

  • Extrato do FGTS;
  • Cópia da carteira de trabalho;
  • Contrato de financiamento.

A empresa avaliará a solicitação e, se aprovada, realizará a amortização do saldo devedor do financiamento. O valor amortizado será descontado do saldo devedor, o que resultará na redução do montante das parcelas ou do prazo para quitar o financiamento.

ESTA é a FORMA inovadora LIBERADA pelo governo para quitar sua CASA PRÓPRIA
O financiamento imobiliário pode ser amortizado utilizando o FGTS – Imagem: Pulsar

Como proceder com o processo?

Dirija-se à instituição bancária onde o contrato foi estabelecido. Então, solicite a utilização do seu FGTS para abater até 80% de cada prestação, com um limite de 12 prestações em atraso.

Entre as condições exigidas, tem-se:

  • O valor máximo de avaliação do imóvel deve ser de até R$ 1,5 milhão;
  • O trabalhador precisa ter 3 anos de vínculo empregatício sob o regime do FGTS, contínuos ou não. Importante destacar que não é necessário estar com o contrato de trabalho ativo;
  • É proibido possuir outra propriedade no município onde trabalha ou reside;
  • É proibido ter outro financiamento em vigor no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Utilizar o Fundo de Garantia para amortizar o pagamento do financiamento imobiliário pode representar uma estratégia excelente. Isso acelera a quitação do seu imóvel e reduzir o valor das parcelas. Certifique-se de que o seu contrato permita essa opção, consulte as normas da instituição financeira, respeite os prazos e limites estabelecidos, lembrando-se de que essa alternativa só pode ser empregada a cada dois anos.

Critérios do governo para concessão do Minha Casa Minha Vida

A Caixa considera três elementos essenciais na avaliação do financiamento habitacional no âmbito do Minha Casa Minha Vida. A instituição leva em conta a sua política de permitir que cada beneficiário participe do programa apenas uma vez.

Primeiramente, o órgão examina o Cadastro Nacional de Mutuários (CUT). Esta entidade mantém registros detalhados de contratos de financiamento habitacional, tanto ativos quanto inativos, relacionados ao Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e programas sociais de habitação.

A consulta ao CUT é crucial para garantir que um indivíduo ou seu cônjuge não tenha se beneficiado do programa anteriormente, inclusive em casos de imóveis já alienados. Esta restrição visa a distribuição equitativa de oportunidades. Assim, evita que alguns aproveitem repetidamente os benefícios enquanto outros aguardam pela sua chance no programa.

Agora, vamos explorar os outros dois aspectos fundamentais que a Caixa leva em consideração ao avaliar o financiamento imobiliário no contexto do Minha Casa Minha Vida.

SPC e Serasa

A consulta aos registros do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e Serasa é crucial. Caso haja pendências registradas nesses órgãos de crédito, a Caixa não aprovará o financiamento.

Isso se aplica tanto ao solicitante principal quanto ao cônjuge, se este também estiver com restrições de crédito. Portanto, é fundamental quitar as dívidas pendentes e regularizar a situação junto a essas agências antes de prosseguir com a solicitação de financiamento. Somente após a regularização das obrigações, o nome do requerente e do cônjuge ficará “limpo” nos sistemas de crédito, permitindo a aprovação do financiamento.

Registrato do BACEN

Além das avaliações mencionadas, a Caixa realiza uma análise do Registrato, fornecido pelo Banco Central do Brasil (BACEN). Essa ferramenta oferece um relatório detalhado com informações financeiras e transações de crédito de pessoas físicas e jurídicas.

A análise do Registrato é essencial porque o valor da parcela do financiamento não pode exceder 30% da renda do adquirente. Portanto, se o requerente já tiver compromissos com prestações de outras dívidas, como financiamentos de veículos, o valor disponível para a compra do imóvel será reduzido. Se a parcela atual já corresponder a 30% da renda, o financiamento imobiliário não será aprovado.

Tags: Amortizaçãofgtsfinanciamento imobiliariofundo de garantiaminha casa minha vidaprograma habitacional
Renata Schmidt

Renata Schmidt

Renata Schmidt é formada em História e Gestão Pública, mas desde a maternidade, com a necessidade de se reinventar, enveredou por outras áreas, se apaixonando por Publicidade e Jornalismo. Atualmente trabalha como redatora, escrevendo sobre temas diversos entre economia e finanças.

Artigos Relacionados - Posts

Mão segurando cartão de vale-alimentação com legumes frescos ao fundo
Atualidades

Vale-alimentação e refeição terão mudanças anunciadas pelo governo até junho

31 de maio de 2025, 15:19h
Logos dos Correios e INSS com dinheiro ao fundo
Atualidades

Correios iniciam serviço de atendimento para descontos indevidos no INSS

31 de maio de 2025, 13:19h
Cartão do programa Bolsa Família em destaque na mão de uma pessoa com cédulas de R$100 ao fundo.
Bolsa Família

Bolsa Família 2025: Pagamento será antecipado no mês de junho?

31 de maio de 2025, 09:19h
Próxima postagem
Eskala ABRE MAIS DE 50 VAGAS pelo Brasil; Não perca!

Eskala ABRE MAIS DE 50 VAGAS pelo Brasil; Não perca!

Deixe um comentário Cancelar resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Novidades

Mulher sorridente preenchendo documento com gráficos e símbolo de confirmação ao fundo.

É nesta segunda-feira (02/06): Concurso no estado de SP com salários de até R$16,1 mil abre as inscrições!

1 de junho de 2025, 20:19h
Homem concentrado escrevendo em caderno, ao redor ícones de checklists com marcação azul.

Concurso da Prefeitura com 582 vagas e salários de até R$11,7 mil abre as inscrições nesta segunda (02/06)

1 de junho de 2025, 18:29h
mulher estudando concurso publico livros laptop

É AMANHÃ (02/06): Concurso no estado de São Paulo com salários acima de R$4 mil encerra as inscrições

1 de junho de 2025, 16:19h
Moeda antiga de 50 centavos do Brasil sendo segurada entre os dedos, mostrando o lado com a efígie da República.

Você tem moedas antigas em casa? Veja como elas podem valer uma fortuna!

1 de junho de 2025, 14:19h
Homem concentrado preenchendo prova em ambiente de estudos.

Concurso da Prefeitura com mais de 400 vagas e iniciais de até R$4,5 mil finaliza inscrições AMANHÃ (02/06)

1 de junho de 2025, 13:19h

Sobre o Notícias Concursos

O portal Notícias Concursos foi criado em 2010 com objetivo de ajudar aqueles que almejam uma vaga na carreira pública, através de notícias e dicas relacionadas a Concursos Públicos. Com o ar dos anos ampliamos nosso editorial com: Benefícios Sociais, Direitos do Trabalhador, Economia, entre outros. Nossos conteúdos prezam pela qualidade e objetividade. Pertencemos ao grupo SENA ONLINE, 20 anos de credibilidade em conteúdo web.

Inscreva-se no Canal

canal youtube noticias concursos

Institucional

  • Cronograma dos Concursos
  • Sobre Nós
  • Política de Verificação de Fatos
  • Príncipios Editorais
  • Privacidade
  • Propriedade e Financiamento
  • Equipe
  • Fale Conosco
  • Mapa do Site
  • Cronograma
  • Concursos Abertos
  • Concursos Previstos
  • Federais
  • Por Área
  • Dicas
  • Testes de QI
  • Outros

© 2025 Notícias Concursos - Marca Registrada.

Sem resultado
Ver todos os resultados
  • Cronograma
  • Concursos Abertos
    • Concursos Federais
    • Centro Oeste
    • Sul
    • Nordeste
    • Norte
    • Sudeste
  • Concursos Previstos
    • Concursos Federais
    • Centro-Oeste
    • Nordeste
    • Norte
    • Sudeste
    • Sul
  • Federais
  • Por Área
    • Área istrativa
    • Área Bancária
    • Área Educação
    • Área Fiscal
    • Área Jurídica
    • Área Saúde
    • Área Segurança Pública
    • Área Tribunais
  • Dicas
  • Testes de QI
  • Outros
    • Concurso Unificado
    • Concursos por Nível
      • Concurso Nível Fundamental
      • Concurso Nível Médio
      • Concurso Nível Superior
      • Concurso Nível Técnico
    • Concursos por Cargo
      • Carteiro
      • Guarda Municipal
      • Policial Civil
      • Policial Federal
      • Policial Militar
      • Polícia Penal
      • PRF
    • Educação
    • Benefícios Sociais
      • Auxílio Gás
      • Bolsa Família
      • BPC
      • CadÚnico
      • CAIXA Tem
      • Desenrola
      • Farmácia Popular
      • Minha Casa Minha Vida
    • Direitos Trabalhador
      • Aposentadoria
      • 13º Salário
      • Férias
      • FGTS
      • PIS/PASEP
      • Salário Mínimo
      • Seguro-Desemprego
    • Loterias
      • Resultado Loterias
      • Mega-Sena
      • Lotofácil
      • Quina
      • Federal
      • Dupla Sena
      • Loteria dos Sonhos
      • Lotomania
      • Milionaria
      • Super Sete
      • Timemania
      • Dia de Sorte
    • Moedas Raras
    • Enem e Vestibular
    • Empregos

© 2025 Notícias Concursos - Marca Registrada.

Usamos cookies para garantir que oferecemos a melhor experiência em nosso site. Se você continuar a usar este site, assumiremos que está satisfeito com ele.OkPrivacidade